济南非限购区域只认贷不认房 部分银行已执行首套房20%首付

江浙地区是一个盛产商帮的地方，济南在明清十大商帮里，宁波帮占有重要的一席之地。

非限房部分银房2付可见东方集团不想将优质资产家园实业的控股权旁落。然而，购区东方集团仍以35%相对控股合并家园商业报表，虽然上述两家投资机构均为瑞寰资本投资平台。

但是这一切供货商不知道、认贷消费者不知道，天天在此工作的绝大多数东方家园的员工们也不知道。近日，行已记者从中央电视台财经频道经济半小时的新闻了解到，行已直到东方家园商业建材公司纷纷关店，我们才知道，原来东方家园分为商业公司和实业公司两部分，两公司分工明确，其中：商业公司负责东方家园品牌运作及商场的运营，而家园实业名下则拥有东方家园相应的物业资产。东方家园走到破产的边缘，执行消费者、供应商乃至企业员工等利益相关者的损失谁来补偿，成为大家关注的焦点。

东方集团为什么要将东方家园拆分?什么时候进行拆分的，首套0首目的是什么?拆分后又采取了哪些措施?漫长的资本运作道路，首套0首东方家园被拆分实业和商业记者搜集大量公开资料，并采访相关内部人士，梳理东方集团与投资者之间关于东方家园复杂交易的脉络发现，东方集团的资本运作始于2008年，从开始到结束，擅长资本运作的东方集团董事长张宏伟为出售东方家园，设计了一条复杂的操作路径将东方家园分拆为家园实业和家园商业，并控制家园实业，甩掉家园商业!据公开资料显示，2008年3月，瑞寰资本拟收购东方家园51%的股权，欲成为其控股方。由于部分转让交割条款没有得到满足，济南正大景成受让家园实业47.76%股权事项最终没有完成交割。

东方集团公告显示，非限房部分银房2付东方家园出资980万美元，非限房部分银房2付持股比例35%，中国家居建材投资集团有限公司(系瑞寰资本投资平台)出资924万美元，持股比例33%，ARCHHouseholdLimited(系瑞寰资本投资平台)出资额为6285.7万美元，其中认购出资对价中800万美元计入注册资本，5485.7万美元计入资本公积，持股比例32%。

但东方集团并非直接将东方家园资产出售给瑞寰资本，购区而是于2008年3月份新注册成立了东方家园实业有限公司(下称家园实业)，购区通过将东方家园22家门店的资产转移到家园实业，然后将东方家园实业的股权进行转让。公司致力于推动现代建筑产业工业化发展，认贷专业从事装配式建筑精装房屋智造。

美好装配，行已是A股主板上市公司美好置业集团的子公司。截至目前，执行美好装配进入武汉、执行长沙、青岛、合肥、重庆、北京、天津等19个核心城市投资建厂，目前在建的生产基地共15个，今年武汉江夏、青岛即墨生产基地实现投产。

作为全球智能化程度最高、首套0首设备最先进、首套0首产能最大的装配式PC生产基地，美好装配江夏生产基地的正式投产标志着我国装配式建筑的发展迈向新的历史进程。济南这样一个流程下来能轻松达到6分钟就下线一个模台。